欧博客户端:房贷放款提速,房企融资开闸,楼市调控有新动向

作者:admin 2022-01-15 浏览:32
导读: 中新网客户端北京12月8日电,作为楼市调控的“钱袋子”,银行涉房贷款的每个变化都格外引发关注。 经历了上半年“勒紧裤腰带”的日子后,下半年以来,央行、银保监会等部门频频发声,对外释放积极信号,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。 6日,央行更是宣布降准,决定于12月15日下调金融机构...

中新网客户端北京12月8日电,作为楼市调控的“钱袋子”,银行涉房贷款的每个变化都格外引发关注。

经历了上半年“勒紧裤腰带”的日子后,下半年以来,央行、银保监会等部门频频发声,对外释放积极信号,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。

6日,央行更是宣布降准,决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),共计释放长期资金约1.2万亿元。

房地产行业将告别“紧日子”了?

资料图:航拍一处新建住宅。中新社记者吕明摄

居民房贷放款回暖,重点支持首套房

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“我是北京工作天津买房,上周五面签,这周一中午就审批通过,下午就放款了,是不是年底放宽了?”

“我在杭州买房,最近放贷怎么那么快,网签的时候经理还说至少得明年,我就豪气出手了,没想到这么快就要开始吃土了。”

“成都买房,11月24日面签,12月5日放款成功,朋友同事都说我这放款太快了。”

中新网从多位贷款购房者处获悉,最近银行对房贷放款明显提速。某国有银行北京支行业务人员也对中新网表示:“目前银行正在努力消化前期排队的申请,但整体的审批速度确有加快。9月份我们预计的审批时间在3-6个月左右,现在一切顺利的话时间大概能缩短到1个月。”

这在数据上也有所体现。央行11月10日发布的最新数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元,金融机构房地产投放明显提速。

但上述银行工作人员向中新网强调,额度虽然宽松,但审批流程依然严格,对于银行流水、首付款来源渠道、合理收入证明等的核准只严不松;目前银行个人按揭住房贷款主要支持的是首套房的刚性需求,对于二手房市场增量资金的支持还是非常有限。

有在成都买二手房的购房者表示:“二手房贷三个月还没放,中介一直说银行没额度。”

“10月13日银行面签,11月10日批贷。银行说之前到年底放款会很慢,但好像是上个月下了通知,年底放款不受影响了。”一位在青岛的二手房购房者向中新网表示,“不过二手房还是比新房慢很多,中介说新房的批贷周期基本不到一周。”

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